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    20112011年年33月月
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    有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容
    谨呈:广西人和投资有限公司
    水墨阳朔,点睛中国水墨阳朔,点睛中国
    本报告是严格保密的。本次研究成果旨在从多视角的真实调查和理性分析研究的
    角度为人和阳朔项目的开发提供第三方意见和建议
    国内外案例研究国内外案例研究
    项目调研项目调研
    深度访谈深度访谈
    实地踏勘与研究实地踏勘与研究
    政府官员访谈6位:
    阳朔县建规局梁副局长
    阳朔县国土局地籍股股长
    阳朔县国土局规划股股长
    阳朔县房管所梁副所长
    阳朔县发改委办公室主任
    阳朔县旅游局原局长
    专业人士21位:
    桂林旅游地产投资公司李总
    阳朔国际旅行社王总
    阳朔碧玉国际酒店孙经理
    桂林彰泰第六园销售代表
    兴安乐满地度假酒店销售经理
    桂林漓江奥林苑销售代表
    阳朔河畔酒店周经理
    阳朔碧莲江景酒店部尹经理
    ……
    高端客户:
    河畔度假酒店度假客李总
    河畔度假酒店度假客王先生
    河畔度假酒店度假客王先生
    ……
    调研区域:
    阳朔县城区以及周边旅游热
    点区;
    桂林市区以及周边旅游热点
    区;
    查勘内容:
    宏观经济背景和市场趋势
    城市现状和未来发展战略
    阳朔人和项目地块勘察
    阳朔以及桂林房地产市场调

    阳朔及桂林休闲度假旅游市
    场调查
    桂林高尔夫市场调查
    阳朔及桂林会议和酒店市场
    调查
    桂林周边旅游地产项目调查
    ……
    阳朔房地产项目:
    书童国际苑
    沃府藏珑
    凤鸣天下
    阳朔东街

    桂林高尔夫项目:
    乐满地高尔夫
    漓江乡村高尔夫
    桂林山水高尔夫
    桂林大规模地产项目:
    桂林奥林匹克花园
    桂林漓江奥林苑
    桂林彰泰第六园
    桂林彰泰城
    桂林水印长廊

    国内案例研究:
    深圳东部华侨城
    丽江束河国际酒吧街
    杭州富春山居
    成都芙蓉古城
    成都青城山道教度假
    酒店
    深圳东部华侨城菩提
    宾舍
    北京798
    上海8号桥
    上海33老场坊号

    国外案例研究:
    墨西哥,坎昆
    瑞士,达沃斯
    泰国,LAGULA度假区
    美国,松树谷高尔夫

    本报告是严格保密的。全民休闲时代:在国家经济政策的推动,中国休闲旅
    游产业近年得到迅速发展
    中国成为世界第四大入境旅游接待国
    5090万人次
    美国西班牙法国中国
    中国成为世界第四大国际旅游消费国
    437亿美元
    美英德中
    资源来源:联合国世界旅游组织研究报告
    近期重大国家旅游政策
    庰《国务院关于加快发展旅游业的意见》
    2009年12月1日《国务院关于加快发展旅游业的
    意见》正式颁布
    庰《中华人民共和国旅游法》
    2009年12月18日,中国旅游业发展的根本大法
    《中华人民共和国旅游法》起草工作正式启动
    庰 《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展
    的若干意见》
    2009年12月31日,《国务院关于推进海南国际
    旅游岛建设发展的若干意见》正式出台
    近期重要旅游事件
    庰世博会首次在中国召开
    2010年5月1日,世博会在上海举行,超过7000
    万人次的游客,成为推动中国旅游业大发展的巨
    型引擎
    庰世界旅游旅行大会首次在中国召开
    2010年5月25日,被誉为“旅游界的奥林匹克”的
    世界旅游旅行大会将首次在中国召开
    2010年,中国
    旅游业的新纪
    元由此开启
    时代
    本报告是严格保密的。在政策激励措施与国民生活水平提高的影响下,中国已经进入全
    民休闲时代
    旅游需求的发展阶段与居
    民的收入水平息息相关,随
    着收入水平的提高,其旅游
    半径逐渐扩大;
    国家二十年内,出台各种
    政策,激励个人旅游消费,
    成为旅游发展重大支撑;
    1000美元
    3000美元
    5000美元
    旅游观光
    需求
    休闲度假
    需求出现
    休闲需求
    进入高速
    增长阶段
    国家针对个人旅游市场的政策支持,激励个人旅游消费
    成熟的“休闲+
    体验”阶段
    2009年中国人均GDP
    已经接近4000美元
    全国双休
    日实行
    1995年
    “五一”、“十一”黄
    金周政策
    1999年
    清明、端午、中秋
    放假
    2007年
    随着中国由温饱型社会向享受型社会过渡,休闲需求正在呈现井喷式增长
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